合肥小區(qū)物管收費(fèi)今起實(shí)施新規(guī) 服務(wù)分4個(gè)等級
在充分調(diào)研、廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，新修訂的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理辦法》將于8月1日正式實(shí)施。新《辦法》針對當(dāng)前社會反映強(qiáng)烈的物業(yè)收費(fèi)管理方面存在的問題，推出了新舉措。
新《辦法》對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不是最終定價(jià)。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價(jià)范圍以內(nèi)確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。實(shí)施物業(yè)收費(fèi)“一費(fèi)制”，把原小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行收取的公攤費(fèi)用納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)中一并收取，解決收費(fèi)項(xiàng)目雜亂、繁多的情況。實(shí)行“菜單式”收費(fèi)，將住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)分為甲、乙、丙、丁四個(gè)等級，在這4個(gè)等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，設(shè)定了N個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目又分設(shè)若干個(gè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司可以根據(jù)需要，從菜單中選擇不同等級的服務(wù)項(xiàng)目，并協(xié)商確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
新《辦法》以優(yōu)先地下停車的原則，一方面，確定地下停車最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)180元/月/輛，大幅降低之前開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司確定的200~400元/月/輛地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，通過地面和地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的比價(jià)關(guān)系，鼓勵(lì)車主選擇地下停車。
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