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北京市住建委7日表示，北京將建立一個物業公司信用“排行榜”，業主大會選聘物業時，可以根據“排行榜”，選擇信用好的物業公司。(7月8日《新京報》)

　　作為管理物業服務行業的一項新舉，物業信用“排行榜”值得期待，因為業主在選聘物業公司時可茲參考。但可供更多市民參考的前提是，還應該在各個小區和其他紙媒“廣而告之”，使其達到一定知曉率；不能像官方所說的，僅將此“排行榜”懸掛于市住建委網站供市民查詢。

　　而且，物業信用“排行榜”評定，除有關部門檢查審核外，還應讓廣大業主投票，以確定最終的信用“排行榜”；“排行榜”的動態化更新，也應由管理部門發放業主滿意度測評表，征求業主意見和評價。因為物業服務也是一種消費，作為消費者的業主，有權對物業公司的服務水平作出評判；再說，廣大業主是小區的主人，物業公司是業主聘請來的“管家”，物業公司服務水平如何，業主最有發言權。

　　此外，既然有了動態化的信用“排行榜”，還可實行“末位淘汰制”。不應僅對違規物業進行處罰、然后計入其信用檔案了事。對于數次處于末位的“屢教不改”者，應堅決予以取締。據此“排行榜”，還可像個別地方那樣，規定物業公司按信用等級繳存保證金，一旦物業公司惡意棄管，或物業管理區域發生影響居民正常生活、損害業主共同利益的重大服務質量事故，管理部門可動用保證金解決糾紛。