廈門物業(yè)管理規(guī)定明起實(shí)施 外擴(kuò)陽臺5平方米內(nèi)2萬起罰
《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》將于6月1日正式實(shí)施。為此，我市城管市執(zhí)法局專門制定了《廈門市物業(yè)管理區(qū)域城管執(zhí)法規(guī)程（試行）》（以下簡稱“規(guī)程”）。也就是說，諸如一套改多套、小區(qū)亂停車等行為有了處罰細(xì)則。本報(bào)記者將一一為您列出：
像這樣的屋頂加蓋，也得罰不少錢。常海軍 攝
［關(guān)鍵詞］違法建造
1.占用房屋的共用部位或者住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行搭建建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，面積在10平方米以內(nèi)；或者在住宅內(nèi)增設(shè)樓板及梁柱、在室外增設(shè)或擴(kuò)建陽臺面積5平方米以內(nèi)的。責(zé)令其限期改正，并可處2萬元至3萬元罰款。
2.如上述前面違法行為，面積在10平方米至30平方米的；或者后面違法行為面積在5平方米至10平方米的，責(zé)令其限期改正，并可處3萬元至4萬元罰款。
3.如上述前面違法行為，面積在30平方米以上；或后面違法行為面積10平方米以上的。責(zé)令其限期改正，并可處4萬元至5萬元罰款。
［關(guān)鍵詞］擅改主體
1.敲打、拆改建筑物的承重墻體3平方米以下或敲打、拆改立桿、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等0.5平方米以下的；責(zé)令限期改正，并可處2萬元至3萬元罰款。
2.如上述前面違法行為，面積在3平方米至6平方米，或后面違法行為，面積在0.5平方米至1平方米的；責(zé)令限期改正，并可處3萬元至4萬元罰款。
3.如上述前面違法行為，面積在6平方米以上，或后面違法行為面積在1平方米以上的；責(zé)令限期改正，并可處4萬元至5萬元罰款。據(jù)介紹，框架結(jié)構(gòu)建筑物的剪力墻（不含填充墻）和磚混結(jié)構(gòu)建筑物的所有墻體一般均視為承重墻體。
［關(guān)鍵詞］改變功能
1.改變建筑設(shè)計(jì)使用功能面積5平方米以下的；責(zé)令限期改正，并可罰2萬至3萬元。
2.面積5平方米至10平方米的；責(zé)令限期改正，并可處3萬元至4萬元罰款。
3.面積10平方米以上的；責(zé)令限期改正，并可罰4萬至5萬元。
［關(guān)鍵詞］小區(qū)亂停車
1.機(jī)動車輛停放超出劃定標(biāo)示，但不影響通行的；城管執(zhí)法部門責(zé)令限期改正。
2.未在劃定的車位內(nèi)按照標(biāo)示停放車輛的對通行造成一定影響的；責(zé)令改正，并可處100元罰款。
3.未在劃定的車位內(nèi)按照標(biāo)示停放車輛的造成嚴(yán)重影響物業(yè)管理區(qū)域管理秩序后果的；責(zé)令改正，處100元罰款，并拖至指定地點(diǎn)。
［關(guān)鍵詞］物業(yè)指定服務(wù)
1.物業(yè)指定或限制物業(yè)管理區(qū)域10%以下業(yè)主搬運(yùn)、裝修等特約服務(wù)的；責(zé)令改正，處5千元罰款。
2.指定或限制10%以上20%以下的；責(zé)令改正，處5千元至1萬元罰款。
3.指定或限制20%以上的責(zé)令改正，罰1萬元至2萬元。
［關(guān)鍵詞］物業(yè)知情不報(bào)
1.有制止違法行為但未在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告城管執(zhí)法部門，且未造成嚴(yán)重后果的；由城管執(zhí)法部門責(zé)令改正。
2.有制止但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告城管執(zhí)法部門，導(dǎo)致當(dāng)事人的違法行為部分既成事實(shí)的；責(zé)令改正，并可處1000元至3000元罰款。
3.未制止違法行為，未在規(guī)定時(shí)間報(bào)告城管部門，導(dǎo)致當(dāng)事人的違法行為大部分既成事實(shí)的；責(zé)令恢復(fù)改正原狀，并可處3000元至5000元罰款。
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