深圳：買到房產無法住 都是中介搞的鬼
買了套房，拿全部積蓄一次性付完款，過戶手續辦了，紅本房產證拿到手了，可嚴紅英卻進不了門——里面的租客袁忠說房子是他的，決不搬出。一年來嚴女士為房子的事分心，被老板炒了魷魚，失去生活來源。前不久，流離失所，無依無靠的嚴女士只好帶著年幼的兒子住進市救助站。“一年來我叫天不應，呼地不靈，誰來幫幫我們這可憐的孤兒寡母呢？”嚴紅英說，“我的房產證合法有效，為什么法律不能保護我？”袁忠則說：“你房產證雖然合法，可這房子天地良心是我的，要說冤，世上再找不到比我更冤的人！”
付完房款中介消失
據市救助站管理三科唐科長介紹，他們是接到市信訪辦的求助電話，于7月13日將嚴紅英母子接進來的。
嚴紅英今年30歲，6年前離異，獨自帶著6歲的兒子。2010年5月初，她去愛國西路一帶看房子。盛聯行地產公司業務員劉凱，向她推薦了東樂花園95棟B2A一套86平米的房子。她幾次提出去看房，劉凱都說房子租客袁忠在外出差，沒法看房。
后來有一天，劉凱說可以看房了。“我跟劉凱去了，房門是開著的，里面沒有人，里面的家具都很破舊。”嚴紅英說，她看后對房子戶型很滿意，要求和房主魏檢倫見面商談，劉凱說魏長期出差在外，已委托一家擔保公司全權代理房子買賣事宜。還說魏檢倫之所以賣房，是因為在江西搞一個項目缺錢。
因為沒見到房主，嚴紅英對房子的產權是否清晰有些懷疑，就到市國土局查找了該房的資料。國土局登記資料顯示，魏檢倫購房大約在兩個月前，產權清楚。
“因為在國土局查過了，我就放心地跟劉凱和那家擔保公司一起，辦完了過戶手續，交清了110萬房款。”嚴紅英說，當辦完過戶手續，她要求劉凱再辦理水電煤氣和管理費過戶手續時，劉凱卻告訴她：“這房子有問題，租客袁忠堅決不愿從房里搬出去，沒法辦水電這些過戶。”還說地產公司已幫她完成了購買過戶等一系列事項，已盡到了該盡的責任，至于這些麻煩，應該由她自行解決，給了她袁忠的電話。
嚴紅英打電話給租客袁忠，問他什么時間搬出去。袁忠說他從1994年起就一直住在這里，這是他的家，他不會搬，還說這套房子已轉手六七次，最終都賣不成，勸她最好也把房賣了，如果同意，可以第二天到地產公司面談。她拒絕了袁忠的提議，“我是這套房子的合法所有人，跟一個租客有什么好談的？”
嚴紅英意識到中介在交易過程中并沒把這套房子的實情告訴她，就去找劉凱，可公司說劉凱已辭職。
都是中介搞的鬼？
“先是公司經理坑我，后來都是中介在搞鬼。”袁忠告訴晶報記者，他原是深圳進出口公司職工。1994年，公司以福利房名義分配給他這套房，他付了18萬房款，但公司經理徐魯湘以他未婚為由，讓財務以管理費名義給他開了發票（當時說未婚不能分房，故不能寫成購房款）。“后來徐魯湘暗箱操作，把公司全體員工秘密辭退，1998年10月又將公司以1萬元價格過戶到其個人名下（袁忠出示的一份省公安廳逮捕通知書復印件顯示，徐魯湘已于今年1月31日被逮捕）。”袁忠說，他從1994年起一直跟徐魯湘追討房產證，都被以各種借口推脫。后來，在他不知情的情況下，徐又把這套房子賣給他外甥女姜明艷，姜又于2003年11月轉賣給范海生。
2005年2月，因為他拒絕從房中搬出，范海生曾以房屋侵權為由，將他告上法庭，要求法院將他驅逐出屋。記者從袁忠出示的一份中院終審判決看到，當時羅湖法院一審判決范海生勝訴，要求袁忠從屋中搬出。而中院二審撤銷了一審判決，理由是一審認定事實不清，姜明艷不能及時向范海生交付房產，已經違約，因此，范海生應向姜明艷而不是袁忠主張權利。
“我打贏官司后，范海生沒告姜明艷，而是把房賣了，在嚴紅英買房前，這房子總共賣了6回，但結果都因為我決不搬出而無法完成。”袁忠說，“嚴紅英手上的房產證是真的，歷次買房人手上的房產證都是真的，可這也不能證明房子就是你的，這房子有歷史遺留問題，不能賣，但那些黑心中介為了拿中介費，就一次次誆人上當，你買了房住不進來，反正他有中介費拿。”
弱女子要當終結者
2010年7月13日，嚴紅英從深圳市國土局領到了紅本房產證。幾天后的一個下午，她和兩個家人，又通知了東湖派出所，然后到東樂花園95棟B2A去收房。“我們把門敲開后，袁忠當時就沖進廚房，拿了兩把菜刀來砍我，被警察攔住。”嚴紅英說，當時雙方在房里僵持了三天，最后被警方帶回派出所錄口供收場。
嚴紅英出示了一張照片，顯示袁忠當時拿著兩把菜刀，舞出一片刀花。對此，袁忠說：“他們來了那么多人，我必須自我保護。”
今年3月和6月底，嚴紅英兩次拿著房產證去收房，結局和第一次一樣。
2010年8月，嚴紅英將袁忠和中介公司告上法庭。嚴紅英說開庭時法官總不讓她說話，袁忠說她那是理屈詞窮。今年6月21日，嚴紅英撤案。她說為這房子分心，她丟了工作，跟6歲的兒子流離失所，生計都成了問題。
“但我還要起訴，上次我沒請律師，有理說不清，這回要請個好律師。”嚴紅英說，有人勸她學以前的買房者，情況不妙干脆再把房賣了省心。“但我不會這么做，從我手上接房的人，也都是一輩子的辛苦錢，坑他們我于心不忍，我要把官司打下去，讓這件事在我手上終結。”
袁忠向記者表示，他也要向各級領導反映這個問題。“多年來我住在自己家中，卻不斷被人打擾，都快被逼神經了。”他說。
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